廈門國貿(mào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)有限公司決定委托廈門順承資產(chǎn)管理有限公司以網(wǎng)上競標方式確定位于廈門市集美區(qū)灌口南路668-32號C1-12廠房東段（K3A區(qū)）、灌口南路668-60號C1-6辦公樓一層2、灌口南路668-32號C1-12廠房東段門前空地1；廈門市集美區(qū)灌口南路668-32號C1-12廠房中段（K3A區(qū)-2）、灌口南路668-32號C1-12廠房中段（K3B區(qū)-2）、灌口南路668-32號C1-12廠房東段門前空地2；廈門市集美區(qū)灌口南路668-32號C1-12廠房西段（K3B區(qū)）；廈門市集美區(qū)灌口南路668-37號C1-27廠房（L10）、灌口南路668-37號C1-27廠房門口雨棚；廈門市集美區(qū)鐵山路585號廈工工業(yè)園A地塊-A3土地之一；廈門市集美區(qū)灌口南路668號J1屋頂、J4屋頂共6個標的的承租人。注意本次競標是通過廈門順承資產(chǎn)管理有限公司（www.xmscgs.com）網(wǎng)上競標系統(tǒng)操作進行，報名應線下提交紙質(zhì)材料并同時在廈門順承資產(chǎn)管理有限公司官網(wǎng)上注冊上傳資料并報名競標標的。房產(chǎn)信息和競標規(guī)則等事項如下。

一、報名確認方法：

（一）報名條件：中國境內(nèi)的企業(yè)法人、機構(gòu)組織。

（二）線下報名需提交的材料：

企業(yè)法人及其他機構(gòu)組織：

1.法定代表人身份證復印件（委托他人辦理登記手續(xù)的，應提供授權(quán)委托書原件及受托人身份證復印件）；

2.營業(yè)執(zhí)照或機構(gòu)組織登記證(復印件加蓋公章）；

3.中國人民銀行出具的企業(yè)信用報告原件或相關(guān)信用證明（復印件加蓋公章，信用報告出具日期在公告報名截止日前90天內(nèi)）。

紙質(zhì)資料遞交地點：灌口南路668號之8號門，廈工技術(shù)中心二樓，聯(lián)系人：林女士，電話：13400773690。

廈禾路668號海翼大廈B棟20樓，聯(lián)系人：林先生，聯(lián)系電話：2360366。

（三）存在以下情形的企業(yè)或個人（含其新設立的企業(yè)）不能參加競爭招租：

1.有拖欠企業(yè)租金的；

2.存在惡意違約或存在被司法機關(guān)判定為承擔違約責任的；

3.在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上存在不良信用記錄的；

4.被列入廈門市國有企業(yè)、國貿(mào)控股或海翼集團承租信用體系負面名單的；

5.被列入失信被執(zhí)行人員名單的；

6.其他可能影響全面履行資產(chǎn)租賃合同的情形。

二、特別事項：

（一）標的1-4：

1.房屋建筑物的物業(yè)管理費收費標準：1.5元/㎡/月，由承租人另行支付給出租人或出租人指定的單位。

2.租賃期內(nèi)，標的因招租人項目開發(fā)建設需要，招租人有權(quán)提前3個月書面通知承租人終止合同且無需承擔提前終止合同的違約責任。

3.標的用電容量如下：100 KVA。

4.租賃廠房未配套行車設備，若承租人需要行車設備可由招租人提供，拆裝費用由承租人承擔，同時辦理啟用、年檢手續(xù)，且操作人員需持證上崗。前述資料需書面報招租人同意后方可使用。

5.各承租人應當繳交水、電費保證金1萬元，如前述保證金少于承租人前1個月水、電費總金額的，則承租人應當按前述兩者的差額預交水、電費，并由承租人另行支付給招租人或招租人指定的單位。

6.標的房屋內(nèi)已設置的現(xiàn)有隔斷必須采用符合《建筑防火通用規(guī)范》(GB55037-2022)及國家現(xiàn)行其他相關(guān)消防安全標準的防火材料，經(jīng)核查不符合國家消防安全強制性標準的，承租人應在合同簽訂后30日內(nèi)整改至符合要求。否則，招租人有權(quán)單方解除租賃合同、沒收租賃保證金，并追究承租人違約責任及要求賠償損失。具體約定以雙方簽訂的租賃合同為準。

（二）標的5：

1.房屋建筑物的物業(yè)管理費收費標準：空地物業(yè)管理費（指租賃場地的安保管理、車輛進出管理、日常生活垃圾清運）收費標準0.5元/㎡/月，按總用地面積計取，由承租人另行支付給招租人或招租人指定的單位。

2.租賃期內(nèi)，標的因招租人開發(fā)建設需要，招租人有權(quán)提前3 個月書面通知承租人終止合同且無需承擔提前終止合同的違約責任。

3.意向承租人需提供征信報告原件或企業(yè)信用信息公示報告(國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)下載)。以下情形免于提供前述材料:意向承租人系行政機關(guān)及事業(yè)單位，央企、地方國企、上市公司、知名民企、銀行及保險機構(gòu)等優(yōu)質(zhì)客戶;履約保證金達3個首月月租金金額的招租標的;公寓或宿舍類項目，同一意向承租人擬在同一個項目租賃1間單間或1間套房的。

（三）標的6：

1.租賃期內(nèi)，標的因招租人項目開發(fā)建設需要，招租人有權(quán)提前3個月書面通知承租人終止合同且無需承擔提前終止合同的違約責任。

2.標的安裝光伏并網(wǎng)事宜由承租人自行與園區(qū)現(xiàn)有光伏企業(yè)（華電(廈門)新能源有限公司）及國家電網(wǎng)協(xié)商解決。

3.承租人在標的中標后應請第三方專業(yè)機構(gòu)評估并出具屋頂荷載文件。

4.承租人在合同提前解除或終止之日前應將光伏設備拆除并將租賃標的恢復原狀。

5.新建光伏項目建設涉及的所有資金均由承租人全額投資(含由于光伏電站并網(wǎng)后導致的變壓器增容費用等)，項目建設、運營涉及的所有事項(包含但不限于項目籌備、項目備案或申報審批、項目資金、項目建設、并網(wǎng)驗收、電站運營維護等)均由承租人負責。

6.承租人須保證租賃期內(nèi)的防水、防火、負荷過載等方面的安全，不發(fā)生因光伏項目造成屋面及結(jié)構(gòu)損壞或屋面滲漏水現(xiàn)象。如因光伏項目造成屋面結(jié)構(gòu)損壞、漏水、開裂等問題，承租人應及時進行維修并承擔全部維修費用。

（四）所有標的：

1.公開招租過程，只有一個符合條件者報名的，可以按其實際報價但不低于底價簽訂租賃協(xié)議。

2.各招租標的按交付之日的實際現(xiàn)狀交付，招租人不組織現(xiàn)場踏勘，意向承租人需自行現(xiàn)場踏勘。意向承租人一旦參加此次競價，視為意向承租人是對招租項目現(xiàn)場已經(jīng)進行踏勘、充分知悉招租范圍及招租項目的實際情況，并自行辦理經(jīng)營所需資質(zhì)；意向承租人成交后不得以未經(jīng)現(xiàn)場踏勘、未充分知悉招租范圍及其實際情況或無法辦理經(jīng)營場所需資質(zhì)為由要求解除、撤銷租賃關(guān)系或調(diào)整租賃條件或要求賠償，意向承租人必須切實履行招租文件中對報價的承諾，否則，招租人有權(quán)不予退還意向承租人的保證金（簽訂租賃合同前指競價保證金，簽訂租賃合同后指履約保證金）。

3.租賃合同期限屆滿則自行終止，到期后出租人有權(quán)收回或重新公開招租。租賃期間，請認真考慮裝修投入，以免造成不必要的損失。

4.承租人不得在租賃場地堆放化學危險品（包括但不限于易燃、易爆、有毒有害和感染性物品等）。

5.承租人未經(jīng)出租方書面同意，不得將承租資產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以任何變相方式由他人使用。

6.競價結(jié)果公示期結(jié)束后，如原承租人競得，則在10個工作日內(nèi)簽訂房屋租賃合同，計租日從原合同到期日第二日起算；如非原承租人競得，則在10個工作日內(nèi)組織簽訂房屋租賃合同，交付時按房屋騰退后的現(xiàn)狀移交標的房屋。

三、通過資格審核的競價人須登錄廈門順承資產(chǎn)管理有限公司官網(wǎng)（http://www.xmscgs.com）的房產(chǎn)出租網(wǎng)上競標系統(tǒng)，在網(wǎng)上注冊賬號，上傳注冊所需材料。

網(wǎng)上報名電話：2381736，5838035。

監(jiān)督電話：6097178。

四、競標報名截止日期：2026年3月27日17:00止。

繳交競標保證金截止日期：2026年3月27日17:00止。

五、網(wǎng)上競標時間:2026年3月30日14:30-15:30為自由競價階段，15:30起為限時競價階段。

六、競標保證金繳交注意事項：

（1）須在競標保證金截止日期前以轉(zhuǎn)賬方式繳交保證金，不接受現(xiàn)金繳款。

（2）競價人須以競價人名義繳交保證金，不接受委托代繳。

（3）轉(zhuǎn)賬需備注“競租標的”的競標保證金。

（4）競標保證金收款單位：廈門順承資產(chǎn)管理有限公司

                 賬號：592902122410201

                 開戶行：招商銀行廈門分行嘉禾支行

注意：全部標的的競標保證金均須轉(zhuǎn)入此賬號。

附件1.資產(chǎn)出租競標規(guī)則

附件2.競標出租資產(chǎn)明細（園區(qū)26年第七批）

附件3.廠房租賃合同范本

附件4.房屋租賃合同范本（寫字樓）

附件5.場地租賃合同范本（空地）

附件6.安全生產(chǎn)管理協(xié)議（辦公、寫字樓、店面）

附件7.安全生產(chǎn)管理協(xié)議（租賃廠房、倉庫、空地）

附件8.承租方信用評分規(guī)則

廈門國貿(mào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)有限公司

2026年3月16日